Calculadora de Ratio Deuda/Ingresos
Descubre qué porcentaje de tus ingresos se destina a pagar deudas. Este es uno de los indicadores más importantes que usan los bancos para evaluar tu capacidad de pago cuando solicitas un préstamo.
¿Qué es el ratio deuda/ingresos?
El ratio deuda/ingresos (DTI por sus siglas en inglés) mide qué porcentaje de tus ingresos mensuales se destina a pagar deudas. Es un indicador clave de tu salud financiera y capacidad para asumir nuevas deudas.
Fórmula: (Pagos mensuales de deuda / Ingresos mensuales) × 100
Los bancos lo usan para:
- Decidir si te aprueban una hipoteca o préstamo
- Calcular cuánto dinero puedes pedir prestado
- Evaluar tu riesgo como prestatario
Datos de entrada
Introduce tus ingresos y pagos de deuda mensuales
Tu salario neto mensual (después de impuestos). Si tienes ingresos adicionales regulares (segunda nómina, alquileres, etc.), súmalos también.
Suma de TODOS tus pagos mensuales de deudas: hipoteca, préstamos, tarjetas de crédito, préstamos del coche, etc. Solo incluye el pago mínimo o cuota fija, no el total de la deuda.
Tu ratio deuda/ingresos
Resultado y evaluación
¿Qué significa tu ratio?
Tu capacidad de pago es excelente. Los bancos verán favorablemente cualquier solicitud de préstamo. Tienes mucho margen para manejar imprevistos.
Tu ratio está en un rango saludable. En España, muchas hipotecas se aprueban con ratios de hasta 35-40%. Aún tienes margen, pero evita nuevas deudas innecesarias.
Estás en el límite de lo aceptable. Los bancos pueden ser más estrictos. Es recomendable reducir deudas antes de solicitar nuevos préstamos. Un 36% es típicamente el máximo para hipotecas.
Tu ratio es demasiado alto. Es muy probable que los bancos rechacen nuevas solicitudes de préstamos. Prioriza pagar deudas existentes y evita nuevas deudas hasta mejorar este ratio.
Para solicitar hipotecas en España:
Los bancos españoles generalmente requieren que tu ratio no supere el 35-40% de tus ingresos netos. Algunos bancos pueden ser más flexibles si tienes otros activos o un historial crediticio excelente, pero como regla general:
- •Ideal: Menos del 30% para tener mayor probabilidad de aprobación
- •Máximo típico: 35-36% incluyendo la nueva hipoteca que solicitas
- •Con ingresos altos: Algunos bancos aceptan hasta 40% si tus ingresos son muy altos